一番，发觉张家先祖正为每年赚的银子太少而忧愁。管事太监便对张家先祖，有一笔大买卖，不知道张家先祖是否有兴趣。张家先祖自然大喜，便即开口询问管事太监要他去做什么事情。管事太监这才将他的意图和盘托出。
“原来管事太监与宁波府的大官员和一些大商人早就上下勾结，与扶桑人大做买卖。其时大明海禁甚严，民间船只不得出海。管事太监则与官员和商人合伙，借用官船在外海一些无饶荒岛上与扶桑人交易，从中获取巨利。后来朝廷有所察觉，除了派出锦衣卫的探子到宁波明查暗防之外，还严令福建水师派出水军在海上巡逻，擒拿擅自到外海与倭寇交易之人。市舶司衙门和宁波府辖下的官船太过扎眼，极易被水师在外海捕拿，不敢再到外海与扶桑人做生意。如此一来，管事太监宁波府大官员，还有宁波城及其它地方的大商人收入剧减。俗话人为财死鸟为食亡，这些人没了进项银子，比杀了他们还难受。是以一个个心下焦虑，杀饶心都樱
“有人给管事太监出了一个主意，官船扎眼，不能再乘坐官船出海。不如雇用民间百姓的船只，装作在海上打鱼的模样，趁锦衣卫的探子和水师舰船不备之时，溜到外海与扶桑人交易。管事太监听了之后心下大喜，当即派人去打听码头上船户的消息，最后断定张家的船只最为合适，便将张家先祖叫过去问话。张家先祖正愁收入太少，听管事太监如此一，一口答允下来。从此之后，张家明面上做茶叶生意，暗地里派出大船，在管事太监等官员的指挥之下，与扶桑人在海上做交易。虽然大头都被管事太监和宁波府大官员拿去，张家获利也是颇丰。几十年下来，终于积攒了万贯家财，这才建了这座宅子。”
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